Quel est le prix au m² à Athènes ?

Environ 2 600 €/m² en moyenne, de ~3 200 € à Koukaki à ~4 000 € à Kolonaki — parmi les plus bas des capitales européennes.

Quel rendement à Athènes ?

Environ 6,0 % brut en moyenne, soutenu par la location saisonnière et la reprise du marché.

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Acheter un bien à Athènes

Prix encore attractifs, marché en reprise et un Golden Visa qui attire les investisseurs du monde entier : Athènes est l'une des opportunités méditerranéennes du moment. Voici les prix par quartier, le rendement et les règles du programme de résidence.

Votre destinationAthènes

Budget

Date du projet

Loyer 750 €/moisAchat 2 600 €/m²Rendement 6,0 %

À retenir

Prix moyen ~2 600 €/m², parmi les plus bas des capitales européennes — de 3 200 € (Koukaki) à 4 000 € (Kolonaki).
Le Golden Visa grec offre une résidence par investissement immobilier, avec des seuils variables selon les zones.
Rendement brut moyen ~6,0 %, soutenu par la location saisonnière et la demande.
Un marché en reprise, avec un potentiel de valorisation.

Prix au m² par quartier à Athènes

Autour de 2 600 €/m² en moyenne, ce qui reste accessible :

Kolonaki : ~4 000 €/m² — chic et central.
Glyfada : ~3 800 €/m² — la riviera athénienne.
Koukaki : ~3 200 €/m² — branché, sous l'Acropole.

Le Golden Visa grec

La Grèce propose un programme de résidence par investissement immobilier (Golden Visa), avec des seuils d'investissement variables selon les zones (plus élevés dans les zones tendues comme le centre d'Athènes). Un expert vous oriente vers les biens éligibles et sécurise le double objectif résidence + rentabilité.

Rendement et marché

Le rendement brut moyen avoisine 6,0 %, soutenu par la location saisonnière (Acropole, riviera) et la reprise du marché. Athènes offre encore des prix d'entrée bas comparés aux autres capitales, d'où son potentiel de valorisation.

Pourquoi un expert local

Sur un marché en reprise et à deux vitesses, un expert local repère les quartiers porteurs, vérifie les biens et sécurise l'éligibilité au Golden Visa — le tout pilotable à distance.

Comment COLHAB vous accompagne à Athènes

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Être mis en relation

Questions fréquentes sur acheter & investir à Athènes

Oui, un programme de résidence par investissement immobilier existe, avec des seuils variables selon les zones. Un expert vous oriente vers les biens éligibles.