Visa et résidence à Athènes

Quels visas pour vivre à Athènes ?

Conditions de visa et de résidence variables selon la nationalité.

Le bon visa dépend de votre projet. Chaque statut ouvre des droits différents en matière de séjour, de travail et d'accès à la propriété — d'où l'importance de cadrer le sujet avant de partir.

Le bon visa selon votre profil

Les grandes familles de permis à Athènes :

• Salarié : visa de travail, généralement sponsorisé par l'employeur.
• Indépendant / nomade numérique : permis dédié dans un nombre croissant de pays.
• Retraité : visa de revenus passifs ou de retraite, sous conditions de ressources.
• Investisseur : résidence liée à un investissement (souvent immobilier).
• Étudiant : permis lié à l'inscription dans un établissement.

Les démarches d'installation, étape par étape

S'installer à Athènes suit un parcours assez balisé :

• Obtenir le visa adéquat avant ou après l'arrivée selon le pays.
• Ouvrir un compte bancaire local.
• Enregistrer sa résidence auprès des autorités.
• Souscrire une assurance santé conforme.
• Trouver son logement (un expert local accélère cette étape).

Résidence par investissement immobilier

À Athènes, certains programmes lient résidence et investissement immobilier. Acheter un bien éligible peut ouvrir un droit de séjour pour vous et votre famille. Votre expert vous oriente vers les biens et les seuils éligibles, et sécurise la double dimension (résidence + rentabilité).

Fiscalité du résident à Athènes

Fiscalité locale à vérifier selon votre statut de résidence. Votre statut de résident fiscal détermine où et combien vous êtes imposé. C'est un point à cadrer avant l'installation, idéalement avec un conseiller, pour éviter les doubles impositions et optimiser votre situation.